ERFOLGREICH VERKAUFT
Immobilien erfolgreich verkaufen am Chiemsee – mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Begleitung
Jede Immobilie ist einzigartig – und jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit der richtigen Strategie. Mit Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und einem besonderen Gespür für Menschen und Immobilien begleitet Mona May Eigentümer persönlich vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Die hier gezeigten Immobilien sind zwei ausgewählte Referenzen, die beispielhaft für ihre Arbeit stehen: individuell betreut, hochwertig präsentiert und erfolgreich vermittelt.
Einfamilienhaus in Prien am Chiemsee
Ruhig gelegen. Naturnah. Mit besonderem Charakter.
ca. 165 m² Wohnfläche
6 Zimmer
ca. 654 m² Grundstück
Ein gewachsenes Einfamilienhaus in besonderer Lage – unmittelbar an der Prien und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum. Mit Wintergarten, verschiedenen Außenbereichen und einem eingewachsenen Garten.
Bungalow in Prien am Chiemsee
Referenz 1 Details
Die Ausgangssituation
Die Eigentümerin hatte die Immobilie ursprünglich mit einer anderen langfristigen Nutzungsperspektive erworben. Als sich die persönlichen Pläne änderten, sollte das Haus wieder veräußert werden.
Zu Beginn unserer Zusammenarbeit haben wir gemeinsam geklärt, welches Ziel für den Verkauf im Vordergrund steht. In diesem Fall war die Antwort eindeutig: Die Preispositionierung hatte Priorität – ein zeitlicher Verkaufsdruck bestand nicht.
Damit war auch die Vermarktungsstrategie klar: Es ging nicht um einen möglichst schnellen Abschluss, sondern darum, dem Markt die notwendige Zeit zu geben und konsequent nach einer Lösung zu suchen, die den Vorstellungen der Eigentümerin und der tatsächlichen Marktresonanz gerecht wird.
Die Herausforderung
Das Interesse an der Immobilie war groß. Rund 20 Besichtigungen zeigten, dass das Haus seine Zielgruppe erreichte.
Gleichzeitig lagen die Vorstellungen von Eigentümer- und Interessentenseite über längere Zeit auseinander. Auch das Baujahr und die unmittelbare Lage an der Prien waren Aspekte, die Kaufinteressenten individuell bewerteten.
Die Herausforderung bestand deshalb nicht darin, Interesse für die Immobilie zu wecken – sondern den passenden Käufer zu finden und eine für beide Seiten tragfähige Einigung zu erreichen.
Persönlich begleitet – von Anfang bis Abschluss.
Bewertung & Marktbeobachtung
Kontinuierliche Einordnung der Immobilie und der Rückmeldungen aus dem Markt.
Interessentenmanagement
Persönliche Gespräche und rund 20 Besichtigungen mit potenziellen Käufern.
Kontinuität & Verhandlung
Auch über einen längeren Vermarktungszeitraum ernsthafte Interessenten im Blick behalten und unterschiedliche Positionen zusammenführen.
Begleitung bis zum Abschluss
Persönliche Betreuung bis zu einer Lösung, die für Käufer- und Verkäuferseite tragfähig war.
Manchmal braucht ein guter Verkauf Zeit.
Die spätere Käuferin gehörte bereits zu den ersten Interessentinnen, die das Haus besichtigten. Ihr Interesse blieb bestehen – auch wenn eine Einigung zunächst nicht möglich war.
Über viele Monate blieb der Kontakt erhalten. Gespräche wurden weitergeführt, Positionen neu bewertet und Möglichkeiten ausgelotet.
Schließlich gelang es, Verkäufer- und Käuferseite zusammenzubringen und eine für beide Seiten tragfähige Vereinbarung zu erreichen.
Nach mehr als einem Jahr wurde die Immobilie erfolgreich verkauft – innerhalb eines bewusst gewählten Zeithorizonts und einer Strategie, die das Ziel der Eigentümerin ebenso berücksichtigte wie die tatsächliche Marktresonanz.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung bedeutet für mich nicht, jede Immobilie möglichst schnell zu verkaufen. Sie bedeutet, zuerst zu verstehen, welches Ergebnis für meinen Auftraggeber zählt – und gleichzeitig Markt und Käuferperspektive realistisch im Blick zu behalten.
Referenz 2 Details
Die Ausgangssituation
Ein Bungalow aus den 1960er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Prien am Chiemsee.
Die Immobilie bot viel Potenzial für eine Modernisierung und Weiterentwicklung. Gleichzeitig erforderte insbesondere die unmittelbare Lage an der Bahnlinie eine ehrliche und sehr gezielte Vermarktung.
Ziel war es nicht, diese Besonderheit kleinzureden, sondern die Immobilie transparent zu präsentieren und gleichzeitig sichtbar zu machen, welche Qualitäten und Möglichkeiten sie den passenden Käufern bietet.
Die Herausforderung
Das Interesse an der Immobilie war von Beginn an groß. In der konkreten Vermarktung zeigte sich jedoch immer wieder, dass insbesondere die unmittelbare Nähe zur Bahn für viele Interessenten ein Ausschlusskriterium darstellte.
Gleichzeitig überzeugte die Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, der zentralen Lage in Prien, kurzen Wegen zur Infrastruktur, ihrer Bungalowarchitektur und interessanten Möglichkeiten zur Modernisierung und Weiterentwicklung.
Die Aufgabe bestand deshalb nicht darin, eine Besonderheit zu verschweigen – sondern die Immobilie so transparent zu präsentieren, dass die richtigen Menschen eine fundierte Entscheidung treffen konnten.
Potenzial sichtbar machen.
Gerade bei einer Immobilie mit Modernisierungsbedarf reicht es aus meiner Sicht nicht, nur den vorhandenen Zustand zu zeigen.
Deshalb wurden ergänzende Visualisierungen eingesetzt, um Interessenten eine Vorstellung davon zu geben, wie zeitgemäßes Wohnen in dieser Immobilie aussehen könnte.
Darüber hinaus habe ich mich mit Fachleuten zu Bausubstanz, möglichen Sanierungsmaßnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten ausgetauscht, um Fragen von Interessenten fundierter begleiten zu können.
Käufer sollen nicht nur sehen, was eine Immobilie heute ist. Sie sollen verstehen können, was aus ihr werden kann – und gleichzeitig wissen, womit sie realistisch rechnen müssen.
Nicht jede Immobilie muss für jeden passen.
Nach rund zehn Monaten Vermarktungszeit fand sich schließlich eine junge Familie, für die gerade die Kombination aus Grundstück, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugend war.
Was für viele Interessenten ein Ausschlusskriterium gewesen war, wurde von den späteren Käufern anders bewertet. Der Käufer brachte selbst einen persönlichen Bezug zur Bahn mit und betrachtete die unmittelbare Nähe daher aus einer anderen Perspektive.
Für die Familie überwogen die Möglichkeiten des Grundstücks und die Chance, hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Nicht möglichst viele Käufer waren für diesen Verkauf entscheidend – sondern die passenden.
Immobilienvermittlung bedeutet für mich auch, Menschen wahrzunehmen.
Zu einer der Besichtigungen kam eine Familie mit zwei Kindern.
Damit die Eltern das Haus in Ruhe kennenlernen konnten, hatte ich für die Kinder einen kleinen Platz zum Malen vorbereitet – mit Stiften und einer kleinen Verpflegung.
Eine Kleinigkeit, die mit Quadratmetern und Immobilienwerten zunächst wenig zu tun hat. Für mich gehört genau das jedoch zu persönlicher Begleitung: wahrzunehmen, wer zu einer Besichtigung kommt und was diese Menschen in diesem Moment brauchen.
Aus dieser Familie wurden später die Käufer des Hauses.
Potenziale erkennen. Herausforderungen transparent begleiten. Den passenden Käufer finden.
Ich bereite nicht nur Immobilien auf Besichtigungen vor. Ich bereite Besichtigungen auf Menschen vor.
Das Ergebnis
Nach rund zehn Monaten Vermarktungszeit wurde die Immobilie erfolgreich an eine junge Familie vermittelt.
Die Preisstrategie wurde während der Vermarktung gemeinsam mit dem Eigentümer anhand der tatsächlichen Marktresonanz weiterentwickelt.
Entscheidend für den erfolgreichen Abschluss waren Transparenz, eine realistische Einordnung der Rückmeldungen aus dem Markt und die konsequente Suche nach Käufern, für die die besonderen Eigenschaften dieser Immobilie tatsächlich passten.
Ihre Immobilie könnte die nächste Erfolgsgeschichte sein.
Jede Immobilie bringt ihre eigene Geschichte und ihre eigenen Herausforderungen mit. Gerne entwickle ich gemeinsam mit Ihnen die passende Strategie für einen erfolgreichen Verkauf.